Ampia proprietà agricola nella periferia di Spoleto, prevalentemente coltivata a uliveto, con circa 2.000 piante e annesso condonato di 30 mq, con possibilità di ampliamento di ulteriori 100 mq. Possibilità di acquistare separatamente anche la porzione di casale confinante.

DISTANZE:
Spoleto: 8 Km
Trevi: 19 Km
Foligno: 31 Km
Spello: 35 Km
Perugia: 63 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 55 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 165 Km

DESCRIZIONE:
Nella periferia di Spoleto, in zona Bazzano, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 8 ettari, caratterizzato prevalentemente dalla presenza di un ampio uliveto con circa 2.000 piante di ulivo.
La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera acquistare un terreno agricolo di dimensioni importanti, già caratterizzato da una significativa presenza di ulivi e con possibilità di sviluppare ulteriormente le potenzialità della proprietà.
All'interno del terreno è presente un annesso agricolo condonato di circa 30 mq, con la possibilità di realizzare un ampliamento di ulteriori 100 mq, offrendo quindi interessanti possibilità di utilizzo e sviluppo, nel rispetto della normativa vigente.
Ulteriore elemento di interesse è la possibilità di acquistare separatamente la porzione di casale attigua al terreno, creando così l'opportunità di abbinare all'attività agricola anche un'abitazione.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze