1.800 mq di terreno recintato dove troverai un pozzo privato e fabbricati da ristrutturare di circa 120 mq, il tutto incastonato nel suggestivo paesaggio della campagna umbra.

DISTANZE:
Foligno: 16 Km
Spoleto: 14 Km
Trevi: 3 Km
Assisi: 33 Km
Perugia: 50 Km
Aeroporto dell’Umbria San Francesco d’Assisi: 42 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 170 Km

DESCRIZIONE:.
Nelle campagne di Trevi, abbiamo il piacere di presentare in vendita una proprietà dal fascino rurale, che include un terreno privato e annessi agricoli da recuperare, il tutto immerso in un ambiente di straordinaria tranquillità e natura.
La proprietà si estende su circa 1.800 mq, completamente recintati, e vanta un pozzo privato, perfetto per usi agricoli, ricreativi o per la cura degli spazi esterni.
All'interno del lotto, troverete annessi rurali per un totale di circa 120 mq, attualmente da ristrutturare.
È importante notare che la proprietà è soggetta a vincoli che impediscono ampliamenti volumetrici: quindi, il vero valore dell'intervento risiede nella riqualificazione e nel recupero dell'esistente, mantenendo intatto il carattere autentico del contesto rurale.
Questa è la soluzione ideale per chi sogna uno spazio immerso nella campagna umbra, da reinterpretare secondo le proprie esigenze, sempre nel rispetto del territorio.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.