Terreno agricolo recintato di circa 2.830 mq a Bevagna, arricchito da 79 ulivi in produzione. Ha un accesso carrabile perfetto per i mezzi agricoli e spazi dedicati alla coltivazione di ortaggi.

DISTANZE:
Foligno: 9 Km
Spoleto: 31 Km
Trevi: 16 Km
Spello: 11 Km
Cannara: 8 Km
Perugia: 34 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 26 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 176 Km

DESCRIZIONE:.
Nelle splendide campagne di Bevagna, una delle zone più rinomate dell’Umbria per la sua tradizione olivicola e la qualità delle produzioni locali, abbiamo il piacere di offrire in vendita un uliveto produttivo di circa 2.830 mq, curato con grande attenzione e pronto per essere utilizzato.
La proprietà è completamente recintata e vanta un comodo accesso diretto dalla strada, il che facilita l'ingresso e la movimentazione dei mezzi agricoli, rendendo il terreno pratico e funzionale per qualsiasi attività di gestione e raccolta.
All'interno dell'uliveto si trovano 79 piante di olivo in produzione, mantenute con amore e inserite in un contesto ordinato e ben strutturato. A completare il terreno, ci sono due fasce laterali perfette per coltivare ortaggi o per creare uno spazio dedicato alla produzione familiare.
Inoltre, la proprietà è dotata di un pozzo privato e di elettricità già installata, elementi che aumentano notevolmente la praticità e il valore del terreno.
Bevagna è un luogo simbolo della tradizione agricola umbra: qui si produce un olio extravergine rinomato per la sua qualità, con profumi intensi e un equilibrio di sapori che raccontano la storia del territorio e la sua vocazione.
Questa è la soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare una piccola produzione agricola, coltivare un terreno già produttivo o semplicemente vivere un angolo autentico della campagna umbra.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.