Terreno edificabile urbanizzato di 768 mq con possibilità di realizzare fino a 400 mq, ideale per bifamiliare in contesto residenziale di ville.

DISTANZE:
Trevi: 6 Km
Spoleto: 12 Km
Foligno: 17 Km
Assisi: 35 Km
Perugia: 53 Km
Terni: 43 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 45 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 166 Km

POSIZIONE:
Castel San Giovanni è un piccolo borgo immerso nel verde dell’Umbria, dove il fascino della tradizione incontra la tranquillità della vita rurale. Situato in posizione panoramica, offre scorci suggestivi sulle colline circostanti e un’atmosfera autentica, lontana dal ritmo frenetico delle città.
Caratterizzato da edifici in pietra e da un tessuto urbano raccolto, Castel San Giovanni conserva il sapore della storia locale, rendendolo un luogo ideale per chi cerca pace, natura e qualità della vita. Anche dal punto di vista immobiliare, rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera investire in un contesto riservato ma ben collegato ai principali centri umbri.

DESCRIZIONE:
In località Castel San Giovanni, tra Campello sul Clitunno e La Bruna di Castel Ritaldi, si propone in vendita un terreno edificabile urbanizzato della superficie di circa 768 mq, con dimensioni regolari di circa 30 x 25 metri, ideale per la realizzazione di una soluzione residenziale.
Il lotto presenta un indice edificatorio pari a 1 a 1,5, che consente di sviluppare fino a circa 400 mq fuori terra, offrendo ampie possibilità progettuali, tra cui la realizzazione di una villa singola di ampie dimensioni oppure di una bifamiliare.
La proprietà è inserita in un contesto tranquillo e ben curato, caratterizzato dalla presenza di ville singole e da un’area giochi nelle vicinanze, rendendola particolarmente adatta anche a famiglie.
Una soluzione ideale per chi desidera costruire la propria abitazione in una zona residenziale piacevole, ben collegata e immersa nella tranquillità.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.