Proprietà forestale con castagneto, carpino e querce – ottima rendita da taglio legna.

DISTANZE:
Spoleto: 9 Km
Trevi: 26 Km
Foligno: 39 Km
Spello: 43 Km
Perugia: 71 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 63 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 153 Km

POSIZIONE:
Spoleto, cuore storico dell’Umbria, è una città ricca di fascino e autenticità. Le sue architetture monumentali, come il Duomo, la Rocca Albornoziana e il celebre Ponte delle Torri, testimoniano un passato prestigioso che si fonde armoniosamente con la vivacità culturale di oggi. Le strade curate, i servizi completi e l’atmosfera raffinata rendono Spoleto una località ideale per chi cerca qualità della vita, bellezza e comodità in un contesto dal valore storico unico.
A pochi minuti dalla città, la frazione di Pincano offre un contesto tranquillo e immerso nel verde. È la scelta perfetta per chi desidera investire in un ambiente naturale e riservato, senza rinunciare ai vantaggi e alle opportunità che una città dinamica come Spoleto può offrire.

DESCRIZIONE:
Proponiamo un bosco ceduo di oltre 40 ettari (42,51750 He), classificato bosco ceduo classe C/3, caratterizzato da una composizione varia e di qualità.
La proprietà include circa un ettaro di castagneto, marroni per circa 50/60 piante, con una rendita media da taglio legna di circa 1.400 €/ha.
Il resto dell’area è composto prevalentemente da carpino, con presenza di querce, offrendo così un habitat boschivo eterogeneo, ideale sia per uso produttivo che naturalistico.
Una soluzione interessante per chi cerca un investimento nel settore forestale o desidera un terreno boschivo di valore in un contesto naturale di grande fascino.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.