Vendesi due lotti già urbanizzati di terreno edificabile nella zona semicentrale di Spoleto..

DISTANZE:
Spoleto – Piazza Giuseppe Garibaldi: 2 Km
Trevi: 22 Km
Foligno: 35 Km
Assisi: 49 Km
Perugia: 65 Km
Terni: 34 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 59 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 157 Km

POSIZIONE:
Spoleto è una perla dell’Umbria, città d’arte che incanta con la sua atmosfera sospesa tra epoche diverse. Il maestoso Ponte delle Torri, che si staglia tra le colline, e la Rocca Albornoziana dominano dall’alto un centro storico fatto di vicoli medievali, piazze armoniose e palazzi nobiliari. Il Duomo, con i suoi mosaici e affreschi, custodisce capolavori che raccontano secoli di storia e spiritualità.
Ma Spoleto non è solo memoria: è anche teatro di cultura viva, con il celebre Festival dei Due Mondi che ogni anno trasforma la città in un palcoscenico internazionale. Passeggiare per Spoleto significa immergersi in un intreccio unico di arte, natura e tradizioni, dove ogni scorcio regala emozioni senza tempo.

DESCRIZIONE:
Disponibili due lotti edificabili già urbanizzati e pronti per costruire: il primo di 500 mq a soli € 65.000, il secondo di circa 625 mq a € 78.000. Inseriti in zona residenziale B4, con indice edificatorio pari a 1 mq = 1,5 mc, rappresentano la soluzione ideale per chi sogna di realizzare una villa singola esclusiva o una moderna bifamiliare.
La posizione è strategica: vicina a tutti i principali servizi ma in un contesto tranquillo e riservato. La lottizzazione è già completa, con strada e parcheggio privato, offrendo comfort e valore aggiunto all’investimento.
Un’opportunità rara per costruire la casa dei propri desideri in una delle aree più richieste!

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.