Attività bar, tabacchi e piccola ristorazione completa di attrezzature, con ampio parcheggio e spazio esterno.

DISTANZE:
• Piazza del Mercato di Spoleto: 700 m
• Piazza Giuseppe Garibaldi: 1.5 Km
• Foligno: 32 Km
• Spello: 36 Km
• Trevi: 20 Km
• Assisi: 47 Km
• Perugia: 64 Km
• Terni: 31 Km
• Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 56 Km
• Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 154 Km

DESCRIZIONE:
Proponiamo in vendita avviata attività di bar, tabacchi e piccola ristorazione, situata in posizione comoda e ben servita, con ampio parcheggio e spazio esterno ideale per tavoli e consumazioni all’aperto grazie alla presenza di un portico.
Il locale, della superficie di circa 70 mq, è composto da un unico ambiente principale accogliente e funzionale, cucina separata, magazzino e servizi. L’attività viene ceduta completa di tavoli, sedie, stigliatura, attrezzature professionali e cucina completamente arredata, pronta per essere operativa fin da subito.
Oltre al servizio bar e ristorazione, l’attività dispone di servizi tabacchi e gratta e vinci, garantendo un’interessante varietà di clientela e ottime potenzialità lavorative.
L’immobile si presenta in ottimo stato ed è dotato di impianto di allarme, videosorveglianza e sistema nebbiogeno per una maggiore sicurezza.
L’attività osserva orari di apertura molto vantaggiosi, dalle ore 4:00 del mattino nei giorni settimanali e dalle 5:00 nei fine settimana, fino alle 19:00/20:00.
Canone di locazione pari a € 845 mensili oltre IVA, con contratto ancora valido per i prossimi due anni.
Un’ottima opportunità per chi desidera investire in un’attività già ben avviata, completa e pronta da gestire immediatamente.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.