Ampio capannone artigianale di circa 1.200 mq con uffici, quattro campate operative, corte esterna esclusiva e doppio accesso carrabile, situato in posizione strategica a pochi minuti da Spoleto.
DISTANZE:
Piazza Giuseppe Garibaldi - Spoleto: 6 Km
Trevi: 15 Km
Foligno: 34 Km
Spello: 38 Km
Assisi: 45 Km
Perugia: 63 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 54 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 163 Km
POSIZIONE:
Spoleto è un territorio dinamico, al centro dell’Umbria e ben collegato alle principali vie di comunicazione. La zona vanta una tradizione produttiva solida, con numerose piccole e medie imprese attive nei settori manifatturiero, artigianale e agroalimentare, oltre a un turismo in costante crescita che sostiene servizi e commercio.
Investire qui significa inserirsi in un contesto economico vivo, in una città ricca di storia, qualità della vita e opportunità di sviluppo.
DESCRIZIONE:
Proponiamo in vendita, in località Santa Croce, a circa 6 km da Spoleto, un capannone industriale/artigianale di circa 1.200 mq complessivi, sviluppato su due livelli e suddiviso in quattro ampie campate, caratterizzate da spazi funzionali e versatili, adatti a diverse tipologie di attività produttive o logistiche.
L’immobile dispone di circa 1.000 mq al piano terra, destinati all’area operativa, mentre al piano primo si sviluppano circa 200 mq comprendenti uffici di rappresentanza e locali di servizio, offrendo così una soluzione completa anche sotto il profilo organizzativo.
La proprietà è completata da una corte esterna esclusiva di circa 700 mq, ideale per le operazioni di carico e scarico, per la movimentazione dei mezzi o come area parcheggio.
Il capannone gode inoltre di due ingressi indipendenti, uno con accesso dalla piazza di Morgnano e l’altro dalla strada che conduce alla frazione di Uncinano, elemento che garantisce comodità logistica e facilità di accesso.
Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per aziende e attività che necessitano di ampi spazi produttivi, uffici integrati e buona accessibilità, in una posizione strategica a breve distanza da Spoleto.
PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.
COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.
