Locali commerciali fronte strada di ampia metratura, già a reddito, con parcheggio esclusivo e ottima visibilità, ideale per investimento sicuro e immediatamente produttivo.

DISTANZE:
Foligno: 5 Km
Spoleto: 28 Km
Trevi: 13 Km
Spello: 6 Km
Cannara: 16 Km
Perugia: 36 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 28 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 183 Km

POSIZIONE:
Foligno è una città dinamica e ben collegata, situata nel cuore dell’Umbria. Storicamente vocata al commercio, offre un centro cittadino vivace con negozi, servizi e attività di ogni genere, affiancati da moderne aree commerciali.
La qualità della vita è elevata grazie a una dimensione urbana a misura d’uomo, costi contenuti, buona dotazione di servizi, aree verdi e collegamenti efficienti.
Una soluzione ideale per chi cerca comodità, vivibilità e un contesto equilibrato tra lavoro e tempo libero.

DESCRIZIONE:
In zona strategica e di forte visibilità a Foligno, proponiamo in vendita locali commerciali di circa 300 mq complessivi, fronte strada, dotati di comodo parcheggio riservato alla clientela.
L’immobile, di recente costruzione risalente agli anni ’80/’90, si presenta in ottime condizioni ed è composto da due negozi e un ufficio, attualmente tutti locati e in grado di garantire un’interessante rendita immediata.
La proprietà dispone inoltre di uno spazio esterno dedicato e di locali adibiti a uffici e magazzini, risultando una soluzione funzionale e versatile, ideale per attività commerciali e direzionali. La presenza del parcheggio e la posizione strategica rendono l’immobile particolarmente attrattivo anche dal punto di vista dell’ investimento.
Ottima opportunità per chi è alla ricerca di un immobile a reddito in una zona facilmente accessibile e ben collegata.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.