Spazio versatile di 120 m² a piano terra con vetrine fronte strada e ottima visibilità nella zona semicentrale di Spoleto.

DISTANZE:
Piazza Giuseppe Garibaldi: 2 Km
Trevi: 19 Km
Assisi: 46 Km
Foligno: 31 Km
Perugia: 63 Km
Aeroporto di Perugia: 55 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 160 Km

POSIZIONE:
Spoleto è un gioiello incastonato nel cuore dell’Umbria, dove storia, arte e paesaggio si fondono in un equilibrio suggestivo.
I suoi vicoli medievali conducono a tesori come il Duomo, il monumentale Ponte delle Torri e la Rocca Albornoziana, che domina le morbide colline circostanti.
Raffinata e vivace, grazie anche al celebre Festival dei Due Mondi, Spoleto affascina con la sua atmosfera autentica e il suo irresistibile fascino d’altri tempi.

DESCRIZIONE:
Locale commerciale di circa 120 m² situato al piano terra, dotato di una corte esclusiva di circa 50 m². L’immobile, attualmente allestito con bancone da bar, si presta agevolmente a molteplici destinazioni d’uso grazie alla struttura funzionale e alla versatilità degli ambienti. La proprietà è composta da due ampi locali con vetrine fronte strada, un ambiente retrostante adibito a cucina e due servizi igienici.
La posizione semicentrale assicura buona visibilità e facilità di accesso. L’intero spazio è stato ristrutturato e dispone di impianti completamente a norma, sistema di filodiffusione musicale, illuminazione esterna e riscaldamento autonomo. Le spese condominiali sono pari a 30 euro mensili.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.