Locale commerciale di 320 mq complessivi con uffici, magazzino carrabile, doppio ingresso e riscaldamento autonomo – libero da maggio 2026. Possibilità di acquisto a 330.000€.
DISTANZE:
Piazza Giuseppe Garibaldi: 1 Km
Trevi: 19 Km
Assisi: 46 Km
Foligno: 31 Km
Perugia: 63 Km
Aeroporto di Perugia: 55 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 160 Km
POSIZIONE:
Spoleto è una città dal fascino senza tempo, capace di coniugare storia, cultura e vivacità economica. Il suo centro storico, tra i più suggestivi dell’Umbria, è un polo attrattivo per residenti e visitatori, con un tessuto commerciale dinamico fatto di negozi di prossimità, botteghe artigiane, locali di qualità e attività legate al turismo culturale.
La presenza di eventi di richiamo internazionale, come il Festival dei Due Mondi, garantisce un flusso costante di visitatori e un indotto commerciale stabile durante tutto l’anno. Le aree più centrali e quelle di maggiore passaggio rappresentano un’interessante opportunità di investimento, ideali per attività commerciali, strutture ricettive e soluzioni immobiliari a reddito.
Spoleto si distingue inoltre per l’ottimo equilibrio tra qualità della vita e potenziale economico: una città a misura d’uomo, ben collegata, dove investire significa puntare su un mercato solido, elegante e in continua valorizzazione.
DESCRIZIONE:
In zona centrale proponiamo ampio locale commerciale di circa 320 mq complessivi, ideale per attività direzionali, professionali o commerciali.
L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra, di circa 160 mq, troviamo diversi uffici ben distribuiti, un bagno e due ingressi che garantiscono ottima funzionalità e visibilità. Tramite una scala a chiocciola interna si accede al piano interrato, anch’esso di circa 160 mq, ad uso magazzino, dotato di ingresso sia pedonale che carrabile, ideale per le operazioni di carico e scarico.
L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e sarà libero a partire da maggio 2026. Soluzione versatile di ampia metratura, situata in posizione strategica.
PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.
COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.
