Nella zona collinare di Montefalco, abitazione indipendente su due livelli di 120 mq complessivi, con soggiorno, cucina abitabile, due camere, zona di passaggio e due bagni. Giardino privato di 336 mq, cantina di 13 mq e infissi in alluminio con doppio vetro sostituiti nel 2025.
DISTANZE:
Montefalco: 2 Km
Foligno: 11 Km
Trevi: 11 Km
Spello: 17 Km
Spoleto: 26 Km
Assisi: 29 Km
Perugia: 48 Km
Aeroporto di Perugia: 33 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 172 Km
DESCRIZIONE:
Nella zona collinare e panoramica di Montefalco, proponiamo in vendita una soluzione indipendente disposta su due livelli, con ampi spazi interni e un giardino privato di 336 mq.
Il piano terra, di circa 70 mq, ospita il soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e un ulteriore locale utilizzabile come ripostiglio o lavanderia.
Al primo piano, di circa 50 mq e caratterizzato da ambienti mansardati, troviamo una zona di passaggio attualmente utilizzabile con un letto matrimoniale non permanente, una camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno.
All’esterno, il giardino privato offre spazio per organizzare una zona relax, pranzi all’aperto o attività da svolgere in tranquillità. Completa la proprietà una cantina di circa 13 mq.
L’immobile è collegato alla rete fognaria e dispone di allaccio al gas metano. Gli infissi in alluminio con doppio vetro sono stati sostituiti nel 2025, un intervento che contribuisce al comfort abitativo.
Un’ottima opportunità d’investimento, particolarmente interessante anche per acquirenti stranieri alla ricerca di una proprietà panoramica nel cuore dell’Umbria, da utilizzare come seconda casa per le vacanze o come punto di riferimento per soggiorni nel territorio. La presenza di infissi recenti e degli impianti già presenti rende la soluzione interessante per chi desidera acquistare una casa di campagna senza affrontare necessariamente importanti lavori di ristrutturazione.
PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.
COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.
