A Pissignano, porzione di bifamiliare al primo piano con ingresso indipendente, salone open space con camino, due camere e bagno. Completano la proprietà terrazzino, portico, fondi ad uso cantina e ampi spazi esterni privati.

DISTANZE:
Campello sul Clitunno: 3 Km
Trevi: 7 Km
Spoleto: 13 Km
Spello: 25 Km
Nocera Umbra: 38 Km
Perugia: 53 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 45 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 170 Km

DESCRIZIONE:
A Pissignano, a pochi passi dal centro di Campello sul Clitunno, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, caratterizzata da una posizione panoramica, ottima esposizione e ambienti luminosi.
L’abitazione si sviluppa al primo piano e si apre su un grande salone open space, dove soggiorno e cucina si integrano in un ambiente accogliente, separati da un caratteristico arco. La presenza del camino ventilato rende questa zona il cuore della casa, offrendo anche la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze.
La zona notte comprende due camere da letto, un bagno e un corridoio. Per il riscaldamento è presente un camino ventilato collegato ai termosifoni, mentre impianto a GPL e caldaia producono acqua calda per la cucina e le necessità personali.
All’ingresso troviamo un terrazzino e un portico, spazi piacevoli da sfruttare durante la bella stagione. Al di sotto dell’abitazione sono presenti fondi ad uso cantina, utili come locali di deposito.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni, con giardino e terreno utilizzabili per creare un orto, organizzare un’area relax o ricavare zone dedicate al parcheggio.
La posizione offre un piacevole equilibrio tra vicinanza al centro e privacy: la bifamiliare è composta da sole due unità abitative e non presenta abitazioni nelle immediate vicinanze, permettendo di vivere gli spazi esterni con maggiore tranquillità.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.