A Scopoli, casaletto in pietra dei primi del Novecento, con circa 75 mq abitativi, bottega di 30 mq, magazzino e garage di 40 mq ciascuno, legnaia e posto auto. Immobile da ristrutturare, in posizione panoramica.

DISTANZE:
Foligno: 13 Km
Spello: 18 Km
Bevagna: 20 Km
Trevi: 21 Km
Nocera umbra: 29 Km
Spoleto: 37 Km
Perugia: 46 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 38 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 194 Km

DESCRIZIONE:
Nel centro abitato di Scopoli proponiamo in vendita un casaletto in pietra dei primi del Novecento, una proprietà dal carattere tradizionale che offre diverse possibilità di recupero e personalizzazione.
Il fabbricato, attualmente non agibile e accatastato in categoria F/2, è completamente da ristrutturare. La parte abitativa si sviluppa su due livelli, per una superficie di circa 75 mq.
Al piano terra troviamo una cucina abitabile con camino, un cucinino e un bagno. Al piano superiore si trovano due camere da letto e un secondo bagno. Gli ambienti possono essere ripensati e ridistribuiti in base alle proprie esigenze, nell'ambito del progetto di ristrutturazione.
Accanto all'abitazione è presente una bottega di circa 30 mq, che in passato ospitava una calzoleria. Completano la proprietà un magazzino di circa 40 mq, un garage di circa 40 mq, una legnaia di 14 mq e uno spazio per il parcheggio.
La posizione panoramica e la presenza di più locali accessori rendono questa soluzione interessante per chi desidera recuperare una proprietà in pietra e realizzare una casa di campagna secondo il proprio progetto, valutando anche il potenziale degli spazi aggiuntivi.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.