Nella località di Baiano, fabbricato semindipendente con tetto nuovo, circa 130 mq di cantine, 200 mq di locali commerciali e due appartamenti al primo piano con ampi terrazzi. Completano la proprietà un piazzale, terreno con pozzo e due accessori, con possibilità di acquistare anche un capannone adiacente.

DISTANZE:
Spoleto: 8 Km
Trevi: 26 Km
Spello: 42 Km
Assisi: 53 Km
Perugia: 70 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 62 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 155 Km

DESCRIZIONE:
Nella periferia di Spoleto, in località Baiano, proponiamo in vendita un fabbricato semindipendente di ampia metratura, costruito negli anni '80 e caratterizzato dal tetto nuovo.
L'immobile si sviluppa su più livelli, con spazi destinati a diverse funzioni.
Al piano interrato troviamo circa 130 mq di cantine, mentre il piano terra ospita circa 200 mq di locali commerciali, adatti a diverse attività in base alle esigenze e alla destinazione d'uso.
Il primo piano è suddiviso in due appartamenti distinti. Il primo, di circa 145 mq, dispone di un terrazzo di circa 40 mq; il secondo, di circa 75 mq, è dotato di un ampio terrazzo di circa 70 mq.
Completano la proprietà un piazzale e un terreno per una superficie complessiva di circa 1.000 mq, con pozzo e due accessori.
È inoltre possibile acquistare un capannone adiacente, ampliando ulteriormente gli spazi disponibili.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze