Abitazione completamente ristrutturata con splendida vista sulla vallata, ampio terrazzino panoramico, due camere, soggiorno soppalcato con camino e rustico al piano seminterrato, in posizione tranquilla ma vicina a Foligno e a tutti i principali servizi.

DISTANZE:
Foligno: 14 Km
Spello: 16 Km
Trevi: 22 Km
Assisi : 26 Km
Spoleto: 39 Km
Perugia: 44 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 36 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 196 Km

DESCRIZIONE:
A Capodacqua, nel Comune di Foligno, in una posizione tranquilla e collinare a circa 400 metri di altitudine, proponiamo in vendita una porzione di villetta completamente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere nella serenità della collina senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La posizione permette infatti di raggiungere facilmente Foligno, Vescia e Belfiore, mantenendo allo stesso tempo un contesto tranquillo e una piacevole vista sulla vallata.
L'immobile è stato completamente ristrutturato dopo il terremoto, sia internamente che esternamente, con il rifacimento di pavimenti, degli infissi e l'installazione delle zanzariere.
La casa si sviluppa su più livelli. Al piano principale troviamo una grande cucina abitabile con camino, un cucinino, due ampie camere da letto e un bagno. È inoltre presente un soggiorno soppalcato, caratterizzato dalla presenza di un secondo camino, che dona all'ambiente un'atmosfera particolarmente accogliente.
Al piano seminterrato, a completare l’immobile, abbiamo un rustico, elemento che rende la proprietà ancora più caratteristica.
Il vero punto di forza della proprietà è il terrazzino panoramico, sufficientemente ampio da poter essere utilizzato anche per pranzare e cenare all'aperto. Da qui si può godere di una vista aperta e suggestiva sulla vallata circostante, elemento che rende particolarmente piacevole la casa durante la bella stagione.
Il riscaldamento è autonomo a GPL, con caldaia autonoma. Completa la proprietà un posto auto esterno, non coperto.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.