Villa di circa 300 mq commerciali , distribuita su due livelli, con ampio giardino privato di circa 800 mq. Esternamente completamente ristrutturata, internamente allo stato grezzo, offre la possibilità di realizzare una casa su misura in una posizione strategica e vicina al centro storico.

DISTANZE:
Foligno: 24 Km
Spello: 25 Km
Trevi: 33 Km
Assisi: 36 Km
Spoleto: 48 Km
Perugia: 53 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 45 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 205 Km

DESCRIZIONE:
A Nocera Umbra, in posizione strategica e a pochi minuti dal centro storico, proponiamo una villa con giardino caratterizzata da una bella vista e dalla comodità di poter raggiungere facilmente il centro della città.
L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq, più 60 mq di locali mansardati, ed è attualmente allo stato grezzo per quanto riguarda gli interni, mentre la parte esterna è stata completamente ristrutturata.
La proprietà offre quindi la possibilità di completare gli ambienti interni e organizzare gli spazi secondo i propri gusti, esigenze e stile di vita, partendo da una struttura già valorizzata dagli interventi eseguiti all'esterno.
A circondare la villa troviamo un ampio giardino privato di circa 800 mq, che offre spazio, privacy e la possibilità di creare diverse aree da vivere all'aperto.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: la casa si trova infatti vicinissima al centro storico di Nocera Umbra, in una zona comoda ma allo stesso tempo riservata, con una piacevole vista sul territorio circostante. A completare la proprietà abbiamo due garage ad uso esclusivo della villa all' interno della proprietà per un totale di 150 mq..
Una soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente con giardino e desidera realizzare e personalizzare completamente la propria abitazione, senza rinunciare alla vicinanza al centro.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze