Villa indipendente sviluppata su due livelli, con ampi spazi interni, quattro camere, cinque ambienti di servizio, terrazzi, legnaia di 67 mq e parco alberato di circa 1.000 mq con piscina. Possibilità di realizzare una dependance.

DISTANZE:
Foligno: 4 Km
Cannara: 10 Km
Assisi: 14 Km
Montefalco: 14 Km
Trevi: 17 Km
Spoleto: 32 Km
Perugia: 32 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 24 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 189 Km

DESCRIZIONE:
In zona Paciana, in posizione tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una villa da ristrutturare, circondata da un ampio parco privato alberato di circa 1.000 mq e caratterizzata dalla presenza di una piscina.
La proprietà si sviluppa su due livelli:
- Al piano terra troviamo un soggiorno, una zona pranzo, una sala, una cantina, due ripostigli e un bagno. Gli ambienti offrono ampi spazi che possono essere riorganizzati e valorizzati attraverso un intervento di ristrutturazione.
- Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, due bagni, una cabina armadio e due terrazzi.
Completa la proprietà una legnaia di circa 67 mq, che aggiunge ulteriore spazio a disposizione e può essere valutata nell'ambito di un progetto complessivo di recupero della proprietà.
La villa è immersa in un parco alberato di circa 1.000 mq, uno spazio esterno di dimensioni importanti che garantisce privacy e permette di vivere pienamente gli spazi all'aperto. La presenza della piscina arricchisce ulteriormente questa prestigiosa proprietà.
È inoltre presente la possibilità di realizzare una dependance, elemento che aumenta ulteriormente il potenziale della proprietà.
La soluzione necessita di lavori di ristrutturazione, ma proprio per questo offre la possibilità di essere ripensata e personalizzata secondo le proprie esigenze, trasformandola in una villa elegante e funzionale, mantenendo al tempo stesso l'ampiezza degli spazi e il valore degli esterni.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze