Esclusiva villa di circa 450 mq con 1.300 mq di giardino recintato, sette camere, due garage e possibilità di realizzare più unità abitative, in una riservata posizione immersa nel verde.

DISTANZE:
Perugia – Piazza IV Novembre: 9 Km
Assisi: 32 Km
Foligno: 40 Km
Trevi: 52 Km
Spoleto: 59 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 56 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 160 Km

DESCRIZIONE:
Vendesi villa in una posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde, in zona Via Colle della Lombarda, di circa 450 mq, oltre a 60 mq di terrazzi, disposta su tre livelli. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 1.300 mq, completamente recintato e in buone condizioni, ideale per chi ama la privacy e gli spazi aperti.
La villa è composta internamente da tre soggiorni, sette camere da letto e quattro bagni. A completare la soluzione abbiamo due garage, per un totale di circa 90 mq.
La villa offre grandi potenzialità, con la possibilità di poterla suddividere in più unità immobiliari. Un'opportunità unica per chi desidera una residenza elegante e tranquilla, con ampi spazi esterni e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti.
Vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un lotto edificabile adiacente di circa 2.500 mq.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1. a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2. a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. ( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.