Scopri questo elegante appartamento di circa 80 mq, attualmente in fase di completamento e futura classe energetica A4. Vanta un giardino esclusivo di 300 mq, due camere da letto e due bagni, il tutto immerso in un prestigioso casale ristrutturato, situato in una posizione collinare con vista panoramica.

DISTANZE:
Spoleto: 2 Km
Foligno: 34 Km
Assisi: 49 Km
Perugia: 67 Km
Terni: 34 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 59 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 159 Km

DESCRIZIONE:
In una delle zone collinari più esclusive e panoramiche di Spoleto, a pochi minuti dal centro storico, vi presentiamo un elegante appartamento in fase di completamento, di nuova costruzione, situato all'interno di un prestigioso casale che sta subendo una completa ristrutturazione e consolidamento strutturale.
Questo immobile, che sarà classificato in Classe Energetica A4, unisce il fascino dell'architettura rurale umbra con le più moderne tecnologie costruttive, assicurando un elevato comfort abitativo, massima efficienza energetica e finiture di alta qualità.
L'appartamento, che si estende su una superficie di circa 80 mq, è composto da un'ampia zona giorno con soggiorno e cucina, due camere da letto e due bagni.
A completare la proprietà c'è un giardino privato di circa 300 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta, godendo di un panorama mozzafiato.
La posizione è infatti uno dei punti di forza di questo immobile: un contesto riservato, immerso nel verde e caratterizzato da una vista panoramica stupenda sulle colline spoletine, pur rimanendo a pochi minuti dal centro storico e da tutti i principali servizi.
Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, moderno ed efficiente, senza rinunciare alla tranquillità della campagna e alla comodità della città.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1. a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2. a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. ( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.