Elegante villa indipendente di prossima realizzazione, in Classe Energetica A4, con tre camere, serra solare, portici trasformabili, giardino privato e finiture di alto livello in una splendida posizione collinare

DISTANZE:
Spoleto: 25 Km
Foligno: 16 Km
Trevi: 6 Km
Cannara: 24 Km
Perugia: 45 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 37 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 180 Km

DESCRIZIONE:
Immagina di vivere in una splendida villa indipendente, situata in una posizione collinare che offre panorami mozzafiato. Qui, la tranquillità è a portata di mano, ma non sei lontano dai principali servizi. Questa moderna abitazione di nuova costruzione è progettata secondo i più alti standard qualitativi ed energetici.
La consegna è prevista per aprile 2027 e la villa sarà in Classe Energetica A4, il che significa che potrai godere di un'efficienza energetica eccezionale, consumi ridotti e un comfort abitativo senza pari.
Distribuita su due livelli, la villa è pensata per offrire spazi luminosi e funzionali. Al piano terra, troverai un'ampia zona living che include un elegante soggiorno, una cucina, un bagno, un comodo portico e una raffinata serra solare, progettata per massimizzare la luce naturale e migliorare il tuo benessere durante tutto l'anno.
Salendo al primo piano, scoprirai la zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno, con spazi studiati per garantire comfort, privacy e praticità.
Uno dei punti di forza di questa proprietà è la possibilità di sfruttare la cubatura residua dei portici, che possono essere chiusi per creare un garage o ampliare ulteriormente gli spazi abitativi, adattando la villa alle tue esigenze attuali e future. Le finiture saranno di alta qualità, con un occhio attento all'efficienza energetica, ai materiali e al comfort.
Completa il tutto un giardino privato che circonda l'abitazione, sia davanti che dietro, offrendo spazi ideali per il relax, la convivialità e la vita all'aria aperta.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.