Villa unifamiliare di recente costruzione con ampi spazi, taverna indipendente, serra solare e giardino privato di 500 mq.

DISTANZE:
Spoleto: 27 Km
Foligno: 10 Km
Trevi: 22 Km
Cannara: 6 Km
Perugia: 68 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 17 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 192 Km

DESCRIZIONE:
Questa villa unifamiliare è stata edificata tra il 1995 e il 2000, con finiture interne di pregio. La proprietà è stata progettata per offrire ambienti comodi, ariosi e perfettamente distribuiti.
Il piano principale, situato al piano terra, accoglie un ampio salone con camino, perfetto per i momenti di relax in famiglia, e una grande cucina abitabile. La zona notte, straordinariamente spaziosa, è composta da tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo servizio dotato di vasca.
Attraverso una scala a chiocciola di design si accede al piano seminterrato, completamente finestrato e dotato di ingresso indipendente anche dall'esterno. Qui si sviluppa una vera e propria zona giorno open space con cucina secondaria, un'ulteriore camera matrimoniale, un bellissimo bagno con doccia, uno studio, un ripostiglio/lavanderia, un vano tecnico e un ampio garage direttamente collegato all'abitazione.
Il cuore pulsante della villa è rappresentato dalla splendida zona interna ed esterna prospiciente la zona giorno, dove si trovano un elegante portico e una luminosa serra solare: un ambiente ricco di luce naturale che si apre sul giardino privato di circa 500 mq.
La proprietà è completamente recintata e dispone di due ingressi carrabili e di un ingresso pedonale indipendente, che consentono un accesso separato sia al piano seminterrato sia all'abitazione principale.

IMPIANTISTICA:
• Impianti autonomi, tutti collegati al piano seminterrato.
• Riscaldamento a gas metano con caldaia unica.
• Aria condizionata presente al solo piano terra.
• Impianto di allarme volumetrico, inferriate di sicurezza e impianto di filodiffusione.
• Impianto di irrigazione con servitù di attingimento dell'acqua.
• Garage con basculante elettrica.
• Predisposizione di ulteriori due canne fumarie per la realizzazione di camini.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.