Porzione completamente ristrutturata immersa nel verde, offrendo ambienti luminosi e ampi spazi esterni. È il luogo ideale per godere di un’ ampia zona esterna e vivere in totale serenità.

DISTANZE:
Spoleto: 29 Km
Trevi: 39 Km
Foligno: 50 Km
Spello: 54 Km
Cannara: 62 Km
Perugia: 83 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 70 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 178 Km

DESCRIZIONE:.
Immersa nel verde e circondata da un'atmosfera di totale tranquillità, vi presentiamo una porzione indipendente completamente ristrutturata; si distingue per la sua luminosità, grazie alla recente riqualificazione, e per le ampie aree esterne che permettono di godere della casa in ogni stagione.
L'abitazione si sviluppa su più livelli e al piano principale ci accoglie un ingresso che conduce a un ampio salone con camino, affiancato da una cucina e un bagno.
Salendo al primo piano, troviamo la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni, mentre al piano seminterrato, completano la proprietà due ampie cantine, spazi estremamente versatili che possono essere utilizzati come deposito, zona hobby o aree di servizio.
All'esterno, la casa è arricchita da un piacevole portico e da un grande giardino che si estende per circa 4.600 mq, completamente pianeggiante e facilmente fruibile, ideale per chi ama gli spazi aperti, desidera coltivare, creare zone relax o semplicemente vivere a contatto con la natura.
L'immobile ha subito una completa ristrutturazione nel 2016 e si presenta in ottime condizioni generali. Sono presenti infissi di nuova generazione con doppi vetri e riscaldamento autonomo alimentato a GPL.
Una soluzione pronta per essere abitata, pensata per chi cerca indipendenza, tranquillità e il piacere di vivere immerso nel verde senza rinunciare al comfort.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.