In bellissima posizione panoramica tra le dolci colline umbre, in un piccolo borgo a circa 13 Km dal centro della città di Spoleto, porzione in pietra su 2 livelli con ingresso indipendente.

DISTANZE:
Campello sul Clitunno: 3 Km
Spoleto: 13 Km
Foligno: 23 Km
Spello: 30 Km
Assisi: 41 Km
Perugia: 60 Km
Aeroporto di Perugia: 50 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 170 Km

DESCRIZIONE:
In una splendida zona collinare e panoramica dell’Umbria, immersa nel verde tra la Valle di Pettino e la Valle della Spina, proponiamo in vendita una caratteristica porzione in pietra situata all’interno di un piccolo borgo a circa 600 metri di altitudine, lungo l’itinerario secondario tra Poreta e Campello sul Clitunno.
La proprietà si trova in un contesto estremamente tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere nella natura e nella quiete, pur restando a circa 13 km dal centro storico di Spoleto e quindi comoda per raggiungere servizi e località limitrofe.
L’abitazione, dotata di ingresso indipendente e corte privata, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura e bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con una camera da letto e accesso ad un terrazzo panoramico, perfetto per godere della vista sulle colline circostanti.
La proprietà conserva il fascino tipico delle case in pietra umbre, arricchita da elementi caratteristici in legno e solai in legno a vista che valorizzano ulteriormente l’atmosfera calda e autentica degli ambienti.
Completa la proprietà un terreno di circa 900 mq, ideale come spazio verde privato, orto o area relax all’aperto.
Una soluzione perfetta come seconda casa, investimento o abitazione principale per chi cerca tranquillità, natura e autenticità nel cuore dell’Umbria.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.