Splendida porzione al piano terra con terrazzo, taverna e garage a pochi minuti dal centro storico di Foligno.

DISTANZE:
Foligno centro storico : 1 Km
Spello: 5 Km
Trevi: 16 Km
Spoleto: 31 Km
Perugia: 33 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 25 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 188 Km

DESCRIZIONE:
In zona residenziale e ben servita, precisamente in Viale Ancona, a pochi minuti a piedi dal centro storico di Foligno, proponiamo in vendita una splendida porzione al piano terra completamente ristrutturata, inserita all’interno di una casa singola composta da sole due unità abitative, senza spese condominiali.
L’immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosissimi e per le ottime finiture. Dall’ingresso principale si accede ad un elegante doppio salone, caratterizzato da grande luminosità e da porte finestre con uscita diretta sul terrazzo, così come la cucina abitabile, anch’essa collegata agli spazi esterni, perfetti per vivere momenti di relax e convivialità all’aperto.
La zona notte, sviluppata interamente sullo stesso livello, ospita tre ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre ad un secondo bagno ampio ed elegante con doccia.
Attraverso una suggestiva scala a chiocciola interna si raggiunge la taverna al piano seminterrato, impreziosita da meravigliose volte, dove troviamo un angolo cottura, camino, forno a legna, una stanza ideale come studio o camera aggiuntiva ed un ulteriore bagno.
Completa la proprietà un comodo garage adiacente alla taverna.
L’intera proprietà è stata completamente ristrutturata, compresi impianti e struttura esterna dell’immobile, garantendo comfort, sicurezza e ottima efficienza abitativa.
Una soluzione elegante e pronta da vivere, ideale per chi desidera grandi spazi, indipendenza e la comodità di vivere a pochi passi dal centro città.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze