Casa singola con terreno di 3 ettari, fienile e splendida vista panoramica sulle colline di Montefalco.
DISTANZE:
Montefalco: 3 Km
Spoleto: 25 Km
Trevi: 9 Km
Cannara: 21 Km
Foligno: 16 Km
Assisi: 36 Km
Perugia: 54 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 46 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 181 Km
POSIZIONE:
Montefalco, conosciuta come la “Ringhiera dell’Umbria”, è uno dei borghi più affascinanti e panoramici della regione, celebre per le sue viste mozzafiato che spaziano sulle colline umbre ricoperte di vigneti e uliveti. Un luogo elegante e autentico, dove storia, natura e tradizione si fondono in un’atmosfera unica e ricercata.
Famosa in tutto il mondo per il Sagrantino e per le sue eccellenze enogastronomiche, Montefalco offre un contesto esclusivo e rilassante, caratterizzato da paesaggi straordinari, tramonti suggestivi e un’elevata qualità della vita. Vivere in questa zona significa immergersi nella vera essenza dell’Umbria, tra silenzio, bellezza e panorami senza tempo.
DESCRIZIONE:
Nella suggestiva periferia di Montefalco, a circa 3 km dal borgo, si propone in vendita una casa singola degli anni ’70 immersa nella tranquillità della campagna umbra, con splendida vista panoramica sulle meravigliose colline circostanti.
L’abitazione, della superficie complessiva di circa 120 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da sala e cucina, mentre al piano primo si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, un bagno e un balcone panoramico di circa 5 mq, ideale per godere del paesaggio e della quiete della zona.
A completare la proprietà troviamo un fienile di circa 100 mq e un terreno agricolo seminativo di circa 3 ettari, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare un’attività agricola.
L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con bombolone e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e il fascino autentico della campagna umbra a pochi minuti da Montefalco.
PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.
COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.
