Porzione indipendente su due livelli con camino, possibilità seconda camera, doppi servizi, due ampie cantine e vista panoramica.

DISTANZE:
Spoleto: 11 Km
Acquasparta: 14 Km
Terni: 35 Km
Foligno: 41 Km
Assisi: 56 Km
Perugia: 73 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 66 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 152 Km

POSIZIONE:
Arezzo di Crocemarroggia è una tranquilla e apprezzata località immersa nel verde della campagna spoletina, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. La zona si distingue per i suoi panorami aperti, l’atmosfera rilassata e la vicinanza sia a Spoleto che alle principali vie di collegamento.
Molto ricercata per la qualità della vita e per il perfetto equilibrio tra natura e praticità, rappresenta una soluzione ideale per famiglie e per chi cerca tranquillità, privacy e spazi aperti in uno dei contesti più piacevoli della zona.

DESCRIZIONE:
Si propone in vendita una caratteristica porzione indipendente disposta su due livelli, per una superficie di circa 75 mq, ideale per chi cerca ambienti accoglienti e spazi accessori funzionali.
L’ingresso si apre sulla zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista e camino, ambiente caldo e conviviale. Scendendo due scalini si accede a una stanza utilizzabile come disimpegno o spazio multifunzionale, dalla quale si raggiunge una delle due cantine di proprietà. Questo ambiente si presta anche alla realizzazione di una seconda camera al piano terra, aumentando la versatilità dell’immobile.
Tramite una scala interna si arriva alla zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno privato, garantendo comfort e riservatezza. Un ulteriore bagno è presente all’esterno della proprietà.
Completano l’immobile due ampie cantine rispettivamente di circa 18 mq e 25 mq, ideali come spazi deposito, taverna o locali hobby.
La proprietà gode inoltre di una splendida vista panoramica, aperta e suggestiva, che dona luminosità e valore all’abitazione. A breve distanza, circa 100 metri, è presente un parcheggio libero comodo e facilmente accessibile. L’immobile viene inoltre proposto con possibilità di vendita comprensiva di mobilio.
Una soluzione indipendente e funzionale, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.