Palazzina indipendente su tre livelli divisibile in due appartamenti con giardino, dependance, corte esterna e garage a pochi passi da Bevagna.

DISTANZE:
Foligno: 8 Km
Spoleto: 31 Km
Trevi: 16 Km
Spello: 11 Km
Cannara: 9 Km
Perugia: 40 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 32 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 176 Km

POSIZIONE:
Camminare per Bevagna è come entrare in una dimensione sospesa, dove i vicoli lastricati custodiscono il respiro dei secoli e ogni arco apre uno spiraglio sulla memoria del luogo. L’aria porta con sé il profumo della terra umbra e del mosto, le colline avvolgono il borgo in un abbraccio silenzioso, mentre l’acqua scorre discreta, fedele custode di un equilibrio antico. La luce, soprattutto al tramonto, trasforma pietre e piazze in materia viva, facendo emergere storie di mercanti, pellegrini e viaggiatori.
Qui il tempo non incalza: si dilata, si posa sulle cose, invitando lo sguardo a sostare e l’anima a riconoscersi in una bellezza quieta e profonda.

DESCRIZIONE:
A pochi passi dal paese di Bevagna si propone in vendita una palazzina indipendente disposta su tre livelli, attualmente accatastata come unica unità immobiliare ma facilmente divisibile in due appartamenti distinti, soluzione ideale per due famiglie o per investimento.
Al piano primo troviamo una zona giorno composta da cucina abitabile open space con camino, ampio salone anch’esso open space, ingresso e bagno, ambienti luminosi e ben distribuiti. Il secondo piano ospita la zona notte con quattro camere da letto, un bagno, ingresso e corridoio, offrendo spazi comodi e funzionali.
Al piano terra sono presenti un rustico utilizzabile anche come taverna, un bagno, una cantina e un garage, locali accessori che aumentano la versatilità della proprietà e permettono di creare ulteriori spazi abitativi o di servizio.
Completano la proprietà un giardino privato di circa 250 mq, una dependance e una corte esterna di circa 200 mq, ideali per vivere momenti all’aperto e per chi desidera uno sfogo esterno. La disposizione dell’immobile e la presenza di più accessi rendono la palazzina particolarmente adatta alla suddivisione in due unità abitative indipendenti.
Una soluzione interessante per chi cerca una proprietà indipendente con ampi spazi interni ed esterni, in posizione comoda e vicina al centro di Bevagna.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.