Porzione indipendente di 100 mq su due livelli con soppalco, giardino e cantina, strutturalmente consolidata post-sisma.

DISTANZE:
Spoleto: 13 Km
Foligno: 38 Km
Trevi: 26 Km
Bevagna: 39 Km
Spello: 42 Km
Cannara: 50 Km
Perugia: 70 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 62 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 170 Km

DESCRIZIONE:
Si propone in vendita una porzione indipendente disposta su due livelli, per una superficie complessiva di circa 100 mq, caratterizzata da ambienti accoglienti e da una distribuzione funzionale degli spazi.
L’ingresso conduce alla zona giorno composta da cucina e soggiorno con camino, più un ripostiglio, ideale per creare un ambiente caldo e conviviale. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte con salottino di passaggio, camera e due bagni, oltre a un soppalco dove è stata ricavata un’ulteriore camera, offrendo così maggiore versatilità e spazio abitativo.
Completano la proprietà un giardino privato e un locale magazzino con piccolo appezzamento di terra a pochi passi dall' immobile, utili come spazi accessori e per vivere momenti all’aperto. Il riscaldamento è autonomo a GPL comunale, soluzione che garantisce gestione indipendente dei consumi.
L’immobile è stato inoltre consolidato strutturalmente circa 15 anni fa a seguito degli interventi post-sisma, elemento che ne aumenta la sicurezza e il valore.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi ben distribuiti e un’abitazione pronta da vivere.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.