Porzione bifamiliare ristrutturata con ingressi indipendenti, tre livelli abitabili, mansarda con piscina interna e corte privata, ideale per B&B.

DISTANZE:
Spoleto: 46 Km
Foligno: 24 Km
Trevi: 33 Km
Spello: 25 Km
Assisi: 36 Km
Perugia: 53 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 45 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 205 Km

DESCRIZIONE:
Nell’immediata periferia di Nocera Umbra si propone in vendita una porzione di bifamiliare completamente ristrutturata, sia internamente che esternamente, caratterizzata da due ingressi indipendenti e da una distribuzione degli spazi che la rende ideale anche per attività ricettiva come B&B o affittacamere.
Al primo piano si sviluppa una zona notte composta da tre camere di ampie dimensioni e due bagni completamente ristrutturati, di cui uno dotato di vasca idromassaggio. Al secondo ed ultimo piano è presente una mansarda abitabile open space con bagno e piscina interna, ambiente esclusivo che può essere utilizzato come mini appartamento indipendente.
Al piano terra troviamo una cucina open space con cucina in muratura e camino, un ampio salone anch’esso open space, un bagno e un ripostiglio, con la possibilità di autorizzare questo livello come ulteriore mini appartamento indipendente. Il piano primo dispone inoltre di un terrazzo, mentre al livello superiore è presente un terrazzino solarium.
Completa la proprietà una corte pavimentata privata, ideale come spazio esterno vivibile. L’immobile è stato recentemente ristrutturato anche negli impianti e presenta finiture di alto pregio, con pavimenti in cotto, bagni curati nei dettagli, infissi con doppi vetri e persiane in legno. La proprietà è dotata di termocamino, impianto a GPL/metano e camini sia nella cucina che nel salone open space.
Una soluzione versatile e di grande carattere, perfetta sia come abitazione principale sia come struttura ricettiva grazie alla disposizione degli ambienti e agli ingressi indipendenti.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.