Porzione in pietra di torre medievale con ingresso indipendente, giardino privato di 60 mq e possibilità di creare un’unica ampia residenza su due livelli, composta da zona giorno con terrazzino e zona notte con due camere e doppi servizi.

DISTANZE:
Spoleto: 12 Km
Foligno: 21 Km
Spello: 25 Km
Trevi: 7 Km
Assisi: 36 Km
Perugia: 53 Km
Terni: 45 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 45 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 168 Km

POSIZIONE:
Campello è un piccolo centro immerso nel cuore dell’Umbria, caratterizzato da un paesaggio naturale armonioso e suggestivo. Il territorio è dominato da dolci colline, boschi di lecci e querce, uliveti secolari e campi coltivati che seguono il ritmo delle stagioni.
La natura che circonda Campello è tranquilla e autentica, attraversata da sentieri, ruscelli e aree verdi che offrono scorci panoramici sulla Valle Umbra e sui rilievi appenninici.
L’ambiente conserva un forte legame con le tradizioni rurali, rendendo il paesaggio un equilibrio tra intervento umano e natura incontaminata.

DESCRIZIONE:
Proponiamo in vendita una splendida porzione in pietra che completa una suggestiva torre medievale, una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto ricco di carattere e autenticità.
L’immobile offre anche la possibilità di unire le due unità abitative, creando così un’unica grande residenza di ampia metratura, perfetta per chi ama gli spazi generosi e personalizzabili.
Al piano terra troviamo un accogliente salotto con cucina, un bagno e un grazioso terrazzino ideale per rilassarsi all’aperto. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due camere, un comodo disimpegno e un secondo bagno di servizio.
Completa la proprietà un giardino privato di 60 mq, uno spazio verde riservato dove godere di tranquillità e momenti conviviali.
L’immobile si presenta in buono stato ed è abitabile fin da subito; eventuali lavori di ammodernamento potranno essere realizzati secondo il gusto e le esigenze del nuovo proprietario.

Una soluzione di charme, perfetta come abitazione principale, casa vacanze o investimento di pregio.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.