Casa indipendente totalmente ristrutturata nei primi anni 2000, con ambienti luminosi e funzionali su più livelli, tre camere, mansarda, salone con camino, cucina abitabile e corte privata, per un totale di 120 mq di spazi versatili e accoglienti.

DISTANZE:
Spoleto: 28 Km
Trevi: 37 Km
Foligno: 50 Km
Spello: 54 Km
Cannara: 61 Km
Perugia: 83 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 74 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 185 Km

POSIZIONE:
Cerreto di Spoleto è un piccolo borgo medievale della Valnerina, immerso nel verde e circondato da boschi e montagne, a pochi chilometri da Spoleto. La sua posizione panoramica e l’atmosfera raccolta lo rendono un luogo ideale per chi desidera vivere lontano dal caos delle grandi città, in un contesto tranquillo e autentico.
Vivere a Cerreto di Spoleto significa godere di aria pulita, ritmi lenti e un forte contatto con la natura. Il paesaggio offre opportunità per passeggiate, escursioni e attività all’aperto durante tutto l’anno, favorendo uno stile di vita sano e rilassato.
La dimensione contenuta del paese permette di instaurare rapporti genuini e di sentirsi parte di una comunità accogliente, dove le tradizioni sono ancora vive.
Allo stesso tempo, la vicinanza a Spoleto consente di accedere facilmente a servizi, scuole ed eventi culturali, unendo così tranquillità e praticità.

DESCRIZIONE:
Soluzione indipendente, totalmente ristrutturata nei primi anni 2000, pronta da vivere e curata in ogni dettaglio.
L’ingresso si apre su una spaziosa cucina abitabile impreziosita da termo camino, ambiente perfetto per la vita quotidiana. A seguire troviamo un ampio salone con stufa a pellet, un bagno con vasca e un ulteriore vano attualmente adibito a seconda cucina abitabile, spazio versatile che può essere facilmente reinterpretato secondo le proprie esigenze.
Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto, una cameretta e un bagno. Dalla camera padronale si accede a un grazioso terrazzino, perfetto per godersi un momento all’aperto in totale tranquillità.
Il secondo ed ultimo piano ospita una camera mansardata, oltre a due soffitte comode e funzionali come spazi di deposito o da personalizzare.
La proprietà è completata da una piccola corte esclusiva di circa 30 mq. La superficie complessiva dell’immobile è di circa 120 mq, distribuiti in modo armonioso e funzionale, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e ambienti ben organizzati.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.