Villetta a schiera su più livelli con giardino privato, terrazzi e garage, pronta da abitare a pochi minuti dal centro di Spoleto

DISTANZE:
Spoleto centro storico: 4 Km
Perugia: 65 Km
Foligno: 31 Km
Assisi: 46 Km
Aeroporto di Perugia-Assisi: 56 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 160 Km

POSIZIONE:
Spoleto è una città dal fascino senza tempo, capace di coniugare storia, cultura e vitalità economica in un equilibrio raro. Il suo centro storico, tra i più suggestivi dell’Umbria, rappresenta un polo attrattivo di grande valore per residenti e visitatori, animato da un tessuto commerciale dinamico fatto di negozi di prossimità, botteghe artigiane, locali di qualità e attività legate al turismo culturale.
La presenza di eventi di rilievo internazionale, primo fra tutti il Festival dei Due Mondi, garantisce un flusso costante di visitatori e un indotto commerciale stabile durante tutto l’anno. Le aree centrali e quelle a maggiore passaggio si configurano così come opportunità di investimento particolarmente interessanti, ideali per attività commerciali, strutture ricettive e soluzioni immobiliari a reddito.
Spoleto si distingue inoltre per l’eccellente equilibrio tra qualità della vita e potenziale economico: una città a misura d’uomo, ben collegata e in continua valorizzazione, dove investire significa puntare su un mercato solido, elegante e duraturo.

DESCRIZIONE:
Nella prima periferia di Spoleto proponiamo in vendita una villetta a schiera edificata nei primi anni 2000, in ottime condizioni e dotata di riscaldamento autonomo.
L’abitazione si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra, di circa 50 mq, si trova una luminosa zona giorno composta da salone, cucina a vista, bagno e giardino privato sia sul fronte che sul retro, ideale per momenti di relax e convivialità. Il piano primo, anch’esso di circa 50 mq, ospita la zona notte con due camere da letto, bagno finestrato e due terrazzi, con la possibilità di ricavare una terza camera in base alle esigenze. Al piano secondo è presente un’ampia soffitta di circa 50 mq, corredata da ripostiglio, perfetta come spazio multifunzionale o area di servizio. Completa la proprietà un piano interrato di circa 60 mq adibito a garage e cantina.
La soluzione si presenta pronta da abitare, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazi esterni, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.