Casa singola con giardino in posizione collinare di grande fascino, a breve distanza dal centro di Montefalco, caratterizzata da tranquillità, privacy e panorami suggestivi.

DISTANZE:
Assisi: 29 Km
Perugia: 41 Km
Foligno: 10 Km
Trevi: 11 Km
Spoleto: 26 Km
Aeroporto dell’Umbria San Francesco d’Assisi: 33 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 172 Km

POSIZIONE:
Sospeso tra cielo e colline, Montefalco domina la valle umbra con un fascino senza tempo. Tra vicoli medievali perfettamente conservati e panorami che si perdono all’orizzonte, il borgo incarna l’eleganza dell’antico e la comodità del presente.
Qui, tra i vigneti del celebre Sagrantino e atmosfere autentiche, ogni giorno è un invito a vivere la bellezza e la tranquillità. Montefalco non è solo una destinazione: è uno stile di vita, ideale per residenze di pregio o seconde case che cercano il perfetto equilibrio tra storia, charme e benessere contemporaneo.

DESCRIZIONE:
Casa singola con giardino in posizione collinare di grande fascino, a breve distanza dal centro di Montefalco, caratterizzata da tranquillità, privacy e panorami suggestivi.
La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano un ampio soggiorno luminoso, una cucina funzionale, un bagno e una comoda cantina; al piano primo tre spaziose camere da letto e un secondo bagno completano la zona notte, offrendo comfort e praticità per tutta la famiglia.
La casa è circondata da una corte esclusiva di 200 mq che include un garage, perfetta per vivere all’aperto, organizzare momenti conviviali o semplicemente godere del verde circostante.
Grazie alla sua posizione e alla distribuzione interna, la proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera un’abitazione confortevole in un contesto panoramico, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al fascino del territorio umbro.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.