Nella periferia di Foligno, in zona Sant’ Eraclio, villetta capotesta con giardino.

DISTANZE:
Foligno centro: 5 Km
Spoleto: 23 Km
Trevi: 6 Km
Bevagna: 13 Km
Spello: 12 Km
Perugia: 43 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 35 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 180 Km

POSIZIONE:
Nel cuore verde dell’Umbria, Foligno sorprende per la sua anima autentica. Tra vie lastricate e palazzi storici, la città unisce il fascino medievale della Piazza della Repubblica alla vivacità di caffè, botteghe ed eventi culturali come la Quintana.
Custodisce capolavori d’arte come l’Oratorio della Nunziatella e il Duomo di San Feliciano, ma regala anche momenti di bellezza e intimità tra colline, uliveti e borghi, lungo il fiume Topino o gustando la cucina locale. Foligno non è solo una tappa, ma un’esperienza che resta nel cuore.

DESCRIZIONE:
A Sant’Eraclio, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo una splendida villetta capotesta di circa 180 mq, circondata da un giardino di 100 metri quadrati.
L’abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ampi e luminosi per tutta la famiglia. Al piano terra, l’ingresso conduce a una veranda accogliente che anticipa un soggiorno spazioso e una cucina funzionale, affacciati sul giardino privato, che si trova sia sul fronte come lastricato che sul retro della casa come giardino erbaceo.
Al primo piano si trovano tre camere matrimoniali, un bagno e un pratico ripostiglio, perfetti per garantire comfort e privacy. Il piano seminterrato ospita un garage/cantina accessibile sia internamente tramite scala sia esternamente tramite comoda rampa, offrendo soluzioni versatili per il parcheggio e lo stoccaggio.
Questa villetta rappresenta l’equilibrio ideale tra tranquillità, funzionalità e spazi ben distribuiti.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.