Nel verde della periferia di Spoleto, una casa singola completamente rinnovata nella struttura e nel tetto ti aspetta per diventare la tua prossima dimora. Ampi spazi, doppio ingresso e un grande giardino di 700 m²: l’equilibrio perfetto tra tranquillità e praticità.

DISTANZE:
Spoleto – Centro Storico: 10 Km
Acquasparta: 16 Km
Strettura: 23 Km
Trevi: 28 Km
Giano dell’ Umbria: 32 Km
Spello: 36 Km
Foligno: 40 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 65 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 155 Km

POSIZIONE:
Spoleto è una città che incanta: un gioiello umbro dove arte, storia e natura si fondono in un’atmosfera autentica e vibrante. Il centro storico, con il maestoso Duomo e le stradine di pietra, regala scorci senza tempo, mentre la periferia offre tranquillità, spazi verdi e tutti i comfort della vita moderna.
Tra colline, borghi genuini e panorami mozzafiato, Spoleto unisce il fascino del passato alla qualità del presente, offrendo un equilibrio perfetto tra cultura e benessere.

DESCRIZIONE:
Alle porte di Spoleto, in una zona tranquilla ma ben collegata, ti aspetta una casa singola circondata da 700 m² di giardino: un piccolo angolo di serenità dove rilassarti, accogliere amici o semplicemente goderti il silenzio della natura.
La struttura esterna e il tetto sono stati completamente rifatti, così come i due ingressi — uno pedonale e uno carrabile — che rendono l’abitazione comoda e funzionale.
Al piano terra ti accoglie un ampio salone con camino, perfetto per le serate invernali, affiancato da un angolo cottura pratico e luminoso. Completano il livello un bagno, una zona lavanderia, un portico ideale per pranzi all’aperto e una legnaia dal sapore rustico.
Salendo al secondo piano, trovi tre camere spaziose, un bagno e un secondo ingresso indipendente, che offre interessanti possibilità di personalizzazione. Il bagno e gli impianti del piano necessitano di interventi, ma questo ti permetterà di plasmare gli ambienti secondo il tuo stile e le tue esigenze.
È la casa perfetta per chi sogna di vivere in un luogo autentico, con spazi ampi, tanta luce e un’anima accogliente. Una dimora che aspetta solo di essere vissuta e trasformata nella tua nuova storia.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.