Porzione di casale in pietra nella prima periferia di Spoleto.

DISTANZE:
Spoleto: 3 Km
Foligno: 27 Km
Trevi: 16 Km
Bevagna: 28 Km
Spello: 32 Km
Perugia: 60 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 52 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 160 Km

POSIZIONE:
Spoleto è una città umbra di straordinaria bellezza, passeggiare per il suo centro storico significa immergersi in secoli di storia, tra antiche mura romane, chiese medievali, palazzi nobiliari e scorci panoramici mozzafiato.
La città gode di una posizione strategica, facilmente raggiungibile da Roma e Firenze, ma allo stesso tempo immersa nella tranquillità delle colline umbre.
Grazie alla qualità della vita, alla sicurezza, ai servizi efficienti e a un mercato immobiliare dinamico e interessante, Spoleto rappresenta una scelta ideale sia per chi cerca una residenza stabile sia per chi desidera investire in una seconda casa o in una struttura turistica.

DESCRIZIONE:
Nella prima periferia di Spoleto proponiamo in vendita una porzione di casale in pietra di circa 300 mq, dal fascino autentico e caratterizzata da solai in legno e tetto rifatto ex novo. L’immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trovano ampi locali adibiti a magazzino per una superficie complessiva di circa 150 mq, mentre al primo piano è situata l’abitazione principale, luminosa e accogliente, con elementi tipici dell’architettura rurale umbra. Al secondo piano si trova una suggestiva torretta di circa 25 mq, ideale come studio o ambiente panoramico.
L’immobile è attualmente allo stato grezzo, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un giardino privato di circa 1.000 mq, perfetto per godere della tranquillità della campagna a pochi minuti dal centro di Spoleto.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.