Casale in pietra con terreno a pochi chilometri da Montefalco.

DISTANZE:
Montefalco: 3 Km
Trevi: 5 Km
Spoleto: 20 Km
Foligno: 11 Km
Bevagna: 11 Km
Spello: 21 Km
Perugia: 45 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 41 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 173 Km

POSIZIONE:
Montefalco, conosciuto come il “Balcone dell’Umbria”, è un borgo incantevole che domina dall’alto le vallate del Clitunno, del Topino e del Tevere. Situato su un colle a circa 472 metri di altitudine, offre scorci panoramici spettacolari che spaziano a 360 gradi sui paesaggi umbri, tra distese di vigneti, uliveti secolari e dolci colline punteggiate da borghi medievali.
La sua posizione privilegiata regala vedute suggestive che cambiano con le stagioni: in primavera e in estate i campi si tingono di verde e oro, in autunno i vigneti del Sagrantino esplodono di colori caldi, mentre in inverno le colline assumono una bellezza sobria e avvolgente. Passeggiando per le vie lastricate del centro storico, ogni apertura sulle mura medievali diventa una finestra naturale che incornicia la valle sottostante come un dipinto.
Montefalco non è solo un borgo ricco di storia e arte, ma soprattutto un luogo in cui la bellezza paesaggistica si fonde armoniosamente con l’identità del territorio, rendendolo una tappa imperdibile per chi desidera vivere l’Umbria nella sua essenza più autentica.

DESCRIZIONE:
Vicino alla rinomata città di Montefalco, in posizione con vista aperta su Trevi, proponiamo un casale diviso in due appartamenti completamente indipendenti, la soluzione si presta sia per una che per due nuclei familiari o turismo.
La casa è composta da cinque camere da letto e quattro bagni, un ampio giardino privato e con una casetta in legno di 40 mq. A completare un uliveto con 60 alberi in produzione.
L’immobile si presenta in buone condizioni, con possibilità di personalizzazione.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.