Villetta a schiera con giardino vista lago a Torricella di Magione.

DISTANZE:
Perugia: 22 Km
Umbertide: 36 Km
Assisi: 46 Km
Cannara: 44 km
Montebuono: 11 Km
Castiglione del Lago: 26 Km
Tuoro sul Trasimeno: 13 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 30 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 217 Km

POSIZIONE:
Affacciata sulle sponde del Trasimeno Magione è un piccolo gioiello umbro che unisce il fascino del borgo lacustre al calore dell’accoglienza tipica della tradizione italiana. Antico borgo di pescatori, conserva ancora oggi l’atmosfera autentica di un luogo sospeso tra natura e storia, dove il tempo sembra scorrere più lentamente. Le viuzze pittoresche, il porticciolo con le barche colorate e la quiete del lago al tramonto creano un quadro che incanta i visitatori in cerca di relax e bellezza.
Oltre a essere un punto ideale per scoprire le isole del Trasimeno e i borghi circostanti, è anche rinomata per la sua cucina di lago: piatti genuini, dove il pesce di acqua dolce si sposa con l’olio e il vino del territorio. È il luogo perfetto per chi desidera vivere l’Umbria più autentica, tra paesaggi mozzafiato, sapori tradizionali e un’accoglienza che fa sentire subito a casa.

DESCRIZIONE:
In una zona residenziale, tranquilla e ben servita, con vista sul Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una villetta a schiera su due livelli ideale per chi cerca comfort e qualità della vita. Al piano terra si trovano un accogliente portico, il luminoso soggiorno con angolo cottura separato e un bagno. Salendo al piano superiore, la zona notte offre una camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno.
La proprietà è impreziosita da un ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aria aperta, e da un garage di 40 mq, che garantisce praticità e spazio aggiuntivo.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.