Porzione semindipendente su due livelli con cortile.

DISTANZE:
Nocera Umbra: 7 km
Foligno : 15 Km
Spello: 16 Km
Trevi: 24 Km
Spoleto: 39 Km
Perugia: 44 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 36 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 196 Km

POSIZIONE:
Valtopina è un piccolo tesoro incastonato tra le dolci colline umbre, un luogo dove la natura incontaminata incontra la semplicità della vita autentica. Immersa nel verde della Valle del Topino, questa tranquilla località è l’ideale per chi cerca relax, paesaggi rigeneranti e un legame profondo con le tradizioni del territorio.
Qui il tempo sembra rallentare, tra borghi silenziosi, sentieri che attraversano boschi e colline, e scorci che raccontano una storia antica fatta di agricoltura, spiritualità e sapori genuini. Valtopina è famosa per il Tartufo, protagonista di una rinomata mostra mercato autunnale che richiama visitatori da tutta Italia, attratti dal profumo intenso e dalla cucina locale.
Perfetta per escursionisti, amanti del buon cibo o semplici sognatori, Valtopina è una meta autentica e sorprendente, che invita a riscoprire la bellezza delle cose semplici, in un paesaggio che abbraccia e rigenera.

DESCRIZIONE:
Nel comune di Valtopina, immerso in un contesto verde ed incontaminato, vi proponiamo una porzione semindipendente su due livelli di circa 156 mq.
L’ immobile è stato completamente ristrutturato, sia internamente che esternamente ed è composto da, al piano terra, da ingresso, salottino, una cucina open space con camino, una camera matrimoniale, e un bagno finestrato.
A piano superiore troviamo ulteriori tre camere da letto matrimoniali, un corridoio e un bagno, anch’ esso finestrato. Il cortile adiacente alla casa può essere utilizzato anche come posto auto.
L’ immobile è perfetto per chi necessita di ampi spazi, come una famiglia o per chi semplicemente vuole avere degli ambienti in più da poter riorganizzare. Non esitare a contattarci !!

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.