Porzione indipendente su due livelli.

DISTANZE:
Trevi: 19 Km
Foligno: 31 Km
Spello: 35 Km
Perugia: 63 Km
Terni: 32 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 55 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 157 Km

POSIZIONE
Vivere a Spoleto significa scegliere uno stile di vita autentico, immerso nella bellezza e nella tranquillità dell’Umbria. Questa città, ricca di storia e fascino, offre un mix perfetto tra cultura, natura e qualità della vita. Tra le sue mura medievali, le eleganti piazze e i panorami mozzafiato, Spoleto regala ogni giorno emozioni uniche.
Con un patrimonio artistico invidiabile, eventi culturali di fama internazionale come il Festival dei Due Mondi, e una posizione strategica nel cuore dell’Italia, Spoleto è il luogo ideale per chi cerca una seconda casa di charme, un rifugio sereno per la vita quotidiana, o un investimento dal grande potenziale turistico.
Qui il tempo rallenta, ma il valore cresce. Acquistare casa a Spoleto non è solo un sogno, è una scelta intelligente.

DESCRIZIONE:
Nel pieno centro storico di Spoleto, lungo l’esclusiva via della Vigna — una delle pochissime strade del centro raggiungibili direttamente in auto — si trova questa affascinante porzione indipendente di 110 mq. La posizione è semplicemente ideale: centralissima, comoda, ben servita e perfetta per chi desidera vivere appieno la città, senza rinunciare alla praticità quotidiana.
L’immobile è abitabile da subito, ma il suo vero valore risiede nelle possibilità che offre: gli spazi interni sono ampi, luminosi e facilmente personalizzabili, pronti ad adattarsi a ogni esigenza, sia per chi cerca una residenza principale nel cuore dell’Umbria, sia per chi desidera investire in una proprietà di carattere.
Completamente indipendente e privo di spese condominiali, questo immobile è stato oggetto di interventi strutturali importanti: il consolidamento è stato effettuato nel 2016, mentre facciata e tetto sono stati rifatti con attenzione e cura. Anche gli impianti elettrico e idrico sono stati completamente rinnovati nel 2017 e sono corredati da certificazioni.
Gli interni conservano un’anima autentica, arricchita da dettagli come il parquet in buono stato presente in gran parte della casa e gli infissi nuovi in alluminio con doppi vetri. Gli spazi si sviluppano su due livelli: al piano principale troviamo l’ingresso, una cucina abitabile con balcone e splendida esposizione, un disimpegno, un ampio soggiorno, un comodo ripostiglio e una camera matrimoniale. Al piano superiore, collegato da una scala interna riprogettatile in chiave moderna, si trovano una seconda camera da letto, un bagno e un ulteriore ripostiglio.
Questa proprietà rappresenta una rara combinazione di posizione strategica, indipendenza, solidità strutturale e grande potenziale creativo. Una soluzione perfetta per chi desidera abitare nel cuore della storia, ma con tutta la libertà e la funzionalità di una casa da modellare su misura.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.