Meravigliosa villa con ampio terreno immersa nel verde.

DISTANZE:
Foligno: 20 Km
Spoleto: 45 Km
Assisi: 38 Km
Trevi: 30 Km
Perugia: 55 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 47 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 200 Km

DESCRIZIONE:
In una splendida zona collinare alla periferia di Foligno, immersa nel verde rigoglioso dell’Umbria, proponiamo in vendita una villa singola di ampie dimensioni, ideale per chi cerca tranquillità, spazio e natura. La proprietà si sviluppa su tre livelli, per un totale di circa 240 mq:
- Piano terra: accogliente taverna con salone doppio, perfetta per momenti conviviali, e una caratteristica cucina rustica con camino.
- Primo piano: zona giorno principale composta da salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un ampio terrazzo panoramico.
- Secondo piano: ulteriore zona notte con tre camere e un bagno, ideale per ospiti o per ricavare ambienti indipendenti.

A rendere unica questa proprietà è l’esterno: circa 2 ettari di terreno, perfetto per chi ama la natura, desidera coltivare un orto o tenere animali, oppure vuole semplicemente godersi ampi spazi all’aria aperta.

Questa villa è la soluzione perfetta per chi cerca un’abitazione comoda, indipendente e immersa nella quiete della campagna umbra, pur restando a pochi minuti dalla città.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1. a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2. a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. ( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.