Casa singola con due ingressi indipendenti, terreno edificabile, cantina e corte privata.

DISTANZE:
Bevagna: 3 Km
Foligno: 11 Km
Perugia: 32 Km
Assisi: 20 Km
Aeroporto di Perugia: 24 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 180 Km

POSIZIONE:
In posizione tranquilla e rilassante, in una piccola località a soli 2 km dal centro abitato e dalla cittadina di Bevagna, circondata dal verde e da una corte di proprietà, abbiamo questa casa singola, con adiacente un terreno edificabile di 700 mq. L’ immobile gode di una splendida posizione riservata e indipendente, perfetto per chi desidera rilassarsi e fuggire dal caos cittadino.
Benché la sua posizione sia estremamente tranquilla, la casa dista solo pochi minuti in auto dal piccolo borgo medievale di Bevagna, caratterizzato da antiche mura, porte medievali e resti romani, oltre che da tutti i servizi necessari alla quotidianità. Oltre alla vicinanza di Bevagna, altri borghi e città limitrofe:
Foligno 11 Km, Perugia 32, Assisi 20 Km e Spoleto 34 Km.

DESCRIZIONE:
Proponiamo in vendita una luminosa casa singola libera su quattro lati, della superficie complessiva di circa 230 mq, disposta su due livelli e dotata di corte esclusiva.
L’immobile si distingue per la versatilità degli spazi e per la presenza di due ingressi indipendenti. Il primo conduce al piano terra, dove troviamo uno studio di circa 30 mq con bagno, ideale per chi necessita di uno spazio professionale o di un ambiente indipendente da destinare a vari utilizzi.
Il secondo ingresso porta all’abitazione principale posta al primo piano, composta da un ampio ingresso, tinello, cucina abitabile con camino, spazioso salone doppio particolarmente luminoso, con possibilità di ricavare una ulteriore camera da letto, due camere matrimoniali, uno studio e un bagno principale. Tutta la zona abitativa si sviluppa comodamente su un unico livello.
Al piano terra completano la proprietà un'ampia cantina con camino, un ulteriore studio, un bagno e un magazzino, ambienti che offrono numerose possibilità di utilizzo come taverna, locali hobby o spazi di servizio.
All'esterno troviamo una corte privata da adibire a parcheggio e un terrazzo che arricchisce ulteriormente la vivibilità dell'immobile.
Compreso nella vendita un terreno edificabile adiacente di circa 700 mq, rappresentando un importante valore aggiunto e un'interessante opportunità di investimento.
La casa, costruita negli anni '70, si presenta in buono stato manutentivo e viene venduta comprensiva degli arredi presenti.
Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca ampi spazi o per chi desidera un'abitazione con locali accessori e potenzialità di ampliamento.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.