In una piccola frazione del Comune di Montefalco, distante circa 6 km dal centro, ampia casa singola articolata su 2 livelli con terreno di 6.000 MQ e annessi.

DISTANZE:
Montefalco: 6 Km
Foligno: 12.4 Km
Spoleto: 21 Km
Perugia: 50 Km
Aeroporto dell’Umbria San Francesco d’Assisi: 42 Km
Aeroporto di Ancona Raffaello Sanzio: 148 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 178 Km

POSIZIONE:
In zona pianeggiante, posta su una delle propaggini dei Monti Martani, in posizione equidistante da Spoleto e da Foligno, immersa nel verde delle campagne Montefalchesi, questa ampia proprietà gode di una bellissima e tranquilla posizione, distante solo 6 km dal bellissimo borgo di Montefalco, punto di riferimento ed eccellenza vinicola della regione. Caratterizzata da un ampio terreno di proprietà di circa 6000 MQ, la casa, sita in una piccola frazione del Comune di Montefalco, può beneficiare di una posizione indipendente e tranquilla, ma allo stesso tempo comoda per raggiungere i principali servizi.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
La casa, della superficie di 240 MQ, è articolata su 2 livelli: al piano terra, si accede ad una cucina abitabile, un salone, una camera da letto, un ripostiglio ed un bagno.
Sempre al piano terra vi è una seconda stanza, all’occorrenza da adibire ad ulteriore camera.
Salendo al primo piano, oltre a 3 camere da letto ed un bagno, vi è poi un ripostiglio e 2 terrazzi.
Allo stato attuale, la proprietà necessita di lavori di ristrutturazione.

ESTERNI:
La proprietà dispone di un ampio terreno di 6000 MQ ed annessi.

STATO E FINITURE:
L’immobile necessita di ristrutturazione.

IMPIANTI:
Impiantistica da rivedere.

UTILIZZO E POTENZIALITA’:
La proprietà grazie ai suoi ampi spazi risulta ideale ai fini residenziali e si presta perfettamente alle esigenze di chi necessita di un’abitazione indipendente in una tranquilla posizione. Inoltre, vi è la possibilità di suddividere la casa in 2 singole unità abitative.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.