In un piccolo borgo medievale a circa 10 km dal centro di Spoleto, proponiamo in vendita splendido e ampio casale in pietra del 14’ secolo, recentemente ristrutturato, articolato su 3 livelli.
La bellissima proprietà, immersa nella natura, vanta di una meravigliosa vista sul paesaggio circostante con i suoi 7 ettari di terreno suddivisi tra uliveto, frutteto, vigneto, seminativo e bosco.
Il casale, adibito ad agriturismo, dispone di alloggi per ospiti, di un ristorante, di uno studio d’arte e di una meravigliosa piscina nel vasto terreno di proprietà.
Con una superficie totale di 320 MQ, il casale a 3 piani si articola come segue:
Al primo piano caratteristico APPARTAMENTO con 2 ingressi privati in locale fienile recentemente ristrutturato; l’appartamento dispone di angolo cottura, 2 camere da letto e 2 bagni.
Al secondo e terzo piano, un ulteriore APPARTAMENTO, con tratti storici perfettamente integri e recentemente ristrutturato, dispone di un soggiorno con camino in pietra termica, una cucina con camino, 3 camere da letto e 2 bagni.
A rendere così originale l’appartamento, affreschi del 1300, travi in legno tipiche della tradizione dei classici casali umbri e soffitto in cotto.
A completare la proprietà, oltre a 2 ingressi privati, bellissimi balconi con vista panoramica ai lati della casa.
SUITE PRIVATA per gli ospiti recentemente ristrutturata, con ingresso indipendente, composta da 1 camera da letto e bagno.
RISTORANTE con pareti in pietra, all’interno di un fienile recentemente ristrutturato, composto da 3 accoglienti e spaziose sale con 20 posti interni autorizzati ed esterni aggiuntivi nel bellissimo spazio giardino, cucina industriale, bagno per ospiti accessibile ai disabili, dispensa, ingresso personale, spogliatoio e bagno.
GARAGE al piano terra, spazio di lavoro e zona di servizio.
A completare la vasta proprietà 2 ANNESSI ADIACENTI:
1. Studio, cantina e forno in muratura in costruzione in pietra locale; nel dettaglio, 109 MQ di studio d’arte al 1° piano recentemente ristrutturato, 50 MQ di cantina nel seminterrato,
forno in muratura da esterno con spazio di preparazione coperto e cameretta fronte piscina con prese d'acqua trasformabili in bagno.
2. Annesso agricolo in muratura di 120 MQ articolato su 2 piani, garage coperto, ripostiglio, fienile e 4 piccoli recinti per animali.
SERVIZI: pannelli solari, stufa a pellet/legna termica, allacciamenti gas naturale e fornitura di acqua di riserva.
