A pochi passi da Piazza della Repubblica e dal centro storico di Foligno, ufficio/appartamento di circa 130 mq al primo piano con ascensore, attualmente composto da cinque stanze e due bagni.

DISTANZE:
Spello: 6 Km
Bevagna: 9 Km
Trevi: 11 Km
Nocera umbra: 24 Km
Spoleto: 28 Km
Perugia: 36 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 70 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 165 Km

DESCRIZIONE:
In posizione centralissima, a pochi metri da Piazza della Repubblica e dal centro storico di Foligno, proponiamo in vendita un appartamento, attualmente accatastato come ufficio, di circa 130 mq, situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore.
L'immobile è attualmente composto da cinque stanze e due bagni e, grazie all'ampia metratura, si presta a diverse possibilità di organizzazione degli spazi. È possibile valutare il cambio di destinazione d'uso da ufficio a residenziale, previa verifica delle condizioni urbanistiche e dei requisiti necessari.
La distribuzione interna consente di ipotizzare una soluzione abitativa con soggiorno, cucina, tre camere da letto e un ampio corridoio, con la possibilità di ricavare una quarta camera in base al progetto di riorganizzazione.
La posizione, a pochi passi dai principali servizi e dalle attività del centro, rende l'immobile interessante sia per chi desidera realizzare una casa spaziosa in una zona centrale, sia per chi cerca una soluzione da destinare a studio professionale o ufficio.
La palazzina è stata interessata da interventi di riqualificazione energetica, rifacimento delle facciate e miglioramento antisismico, eseguiti nell'ambito degli interventi legati al Superbonus 110%.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.