Appartamento di circa 65 mq al piano terra, con terrazzo, garage di 19 mq e utenze autonome, ideale sia come abitazione per giovani coppie che come investimento.

DISTANZE:
Foligno: 5 Km
Trevi: 7 Km
Spello: 12 Km
Bevagna: 14 Km
Spoleto: 24 Km
Nocera umbra: 24 Km
Perugia: 40 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 32 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 181 Km

DESCRIZIONE:
Proponiamo in vendita un appartamento di circa 65 mq, situato al piano terra di una palazzina costruita nel 1997, in un contesto tranquillo e ben curato nella zona di Sant' Eraclio.
L'immobile si presenta ben distribuito e luminoso. L'ingresso si apre sulla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a un terrazzo di circa 4 mq, perfetto come piccolo sfogo esterno.
La zona notte comprende un disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca.
L'appartamento è dotato di infissi con doppi vetri e utenze completamente autonome, caratteristiche che garantiscono comfort e una gestione indipendente dei consumi.
Completano la proprietà un garage di circa 19 mq e uno spazio riservato come da planimetria.
Grazie alle ottime condizioni dell'immobile e alla sua funzionalità, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come prima casa che come investimento, adattandosi anche alle esigenze di giovani coppie o single.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.