Ampio appartamento al piano rialzato in villa bifamiliare, con tre camere, giardino esclusivo, garage e cantina, in una delle zone residenziali più richieste della prima periferia di Foligno.

DISTANZE:
Foligno: 8 Km
Trevi: 17 Km
Assisi: 23 Km
Spoleto: 32 Km
Perugia: 42 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 33 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 189 Km

DESCRIZIONE:
Nella zona di Vescia-Belfiore, a pochi passi dal centro di Foligno e immersa in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, vi presentiamo un ampio appartamento al piano rialzato di una villa bifamiliare. Questo è il posto perfetto per chi desidera vivere senza le restrizioni di un condominio, godendo di spazi generosi sia all'interno che all'esterno.
L'abitazione si distingue per la sua eccellente distribuzione degli ambienti ed è composta da un ingresso con corridoio, un tinello, una cucina abitabile, un luminoso soggiorno (che potrebbe anche diventare una terza camera), due camere da letto e un bagno.
All'esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino esclusivo, ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta, o semplicemente offrire uno spazio sicuro per bambini e animali domestici. A completare la proprietà ci sono un comodo garage e una cantina.
L'immobile è stato ristrutturato esternamente dopo il sisma, mentre internamente si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato fin da subito, con la possibilità di personalizzarlo nel tempo.
La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: una zona residenziale tranquilla, fresca e ben ventilata durante l'estate, vicina a scuole, supermercati, negozi e a tutti i principali servizi, offrendo un perfetto equilibrio tra comodità e qualità della vita.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1. a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2. a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. ( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.