Appartamento con ingresso indipendente in palazzo storico del 1700, nel cuore del centro storico di Bevagna.

DISTANZE:
Foligno: 8 Km
Spoleto: 31 Km
Trevi: 16 Km
Spello: 11 Km
Cannara: 9 Km
Perugia: 40 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 32 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 176 Km

DESCRIZIONE:
Nel suggestivo centro storico di Bevagna, a pochi passi dalla splendida piazza principale del borgo, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento situato al primo piano di un affascinante palazzo storico in pietra risalente ai primi del 1700, inserito in un piccolo e riservato contesto residenziale.
La proprietà, dotata di ingresso indipendente e priva di spese condominiali, si sviluppa per una superficie complessiva di circa 116 mq, oltre ad un rustico di circa 23 mq.
Al piano terra troviamo un accogliente rustico/cantina con bagno, ideale come spazio conviviale, taverna o ambiente multifunzionale. Salendo al primo piano si sviluppa l’abitazione principale composta da cucina abitabile, luminoso soggiorno open space, tre camere da letto e un bagno.
Dal soggiorno, tramite una caratteristica scala interna, si accede ad un soppalco che offre la possibilità di realizzare una quarta camera o uno studio, oltre ad una soffitta utilizzabile come pratico ripostiglio.
L’immobile si presenta abitabile fin da subito: gli impianti sono stati rifatti e, a seguito degli interventi post-sisma, il tetto e l’intera struttura sono stati messi in sicurezza.
Il fascino della pietra, la storia del palazzo e la posizione centralissima rendono questa proprietà una soluzione unica, ideale sia come abitazione principale per famiglie, grazie alla presenza di quattro camere e due bagni, sia come investimento nel cuore di uno dei borghi più belli e caratteristici dell’Umbria.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze