Ampio appartamento in casa bifamiliare con terrazzi panoramici, garage, giardino e terreno di circa 2 ettari, a soli 20 minuti da Spoleto.

DISTANZE:
Spoleto: 11 Km
Foligno : 24 Km
Spello: 32 Km
Trevi: 16 Km
Perugia: 60 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 52 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 162 Km

POSIZIONE:
Uncinano è un caratteristico borgo collinare situato alle porte di Spoleto, immerso nella quiete e nella bellezza autentica della campagna umbra. La zona è particolarmente apprezzata per i suoi splendidi panorami aperti sulle colline circostanti, per l’atmosfera rilassata e per il perfetto equilibrio tra natura, privacy e comodità.
Circondato da uliveti, boschi e sentieri immersi nel verde, Uncinano rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e del centro storico di Spoleto, raggiungibile in pochi minuti d’auto.
La posizione strategica e il contesto paesaggistico rendono questa località molto ricercata sia come residenza principale sia come luogo perfetto per una casa vacanze o una struttura ricettiva immersa nella tranquillità umbra.

DESCRIZIONE:
In splendida zona collinare, a circa 3 km dal borgo di Uncinano e a soli 20 minuti da Spoleto, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto all’interno di una casa singola bifamiliare, immersa nella tranquillità e nel verde della campagna umbra.
L’abitazione, della superficie di circa 130 mq, è composta da ingresso, zona pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e tre grandi terrazzi panoramici, ideali per godere della quiete e dei meravigliosi paesaggi circostanti.
La proprietà dispone inoltre di una soffitta di circa 65 mq, perfetta come spazio accessorio o deposito, e di un ampio garage di circa 65 mq.
All’esterno troviamo un grande giardino di circa 3000 mq, un caratteristico fienile e un terreno di circa 2 ettari situato nelle vicinanze del fabbricato, suddiviso tra uliveto e seminativo, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare un piccolo progetto agricolo.
L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con bombolone GPL.
Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, privacy e il fascino autentico della campagna umbra, senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze